張家口市宣化區(qū)牌樓東街1號樓（二建綜合樓）102、-103號房屋
第二次司法拍賣公告
張家口市宣化區(qū)人民法院定于2023年4月19日10時至2023年4月20日10時止（延時除外），在淘寶網網絡司法拍賣平臺,以網絡電子競價方式公開進行網絡司法拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：張家口市宣化區(qū)牌樓東街1號樓（二建綜合樓）102、-103號房屋。房屋所有權證號：張房權證宣私字第029284號。
拍賣保留價：7344629.78元，拍賣保證金：75萬元，增價幅度：1萬元。
二、競買人條件：
1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人申請參與競拍的，應具備購房資格，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。
因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。
2、優(yōu)先購買權人須經張家口市宣化區(qū)人民法院確認后方可報名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權。
三、競買要求：
1、競買人須在網絡司法拍賣競價程序結束前報名、登陸網絡司法拍賣平臺參加競買，報名前需交納競買保證金。
競價前，網拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內的相應資金凍結作為應繳的競買保證金，競買人應確保其支付寶賬戶內有足夠的資金。拍賣結束后，買受人的競買保證金將自動沖抵成交價款，其余競買人的競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
2、競買人應親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應當在競價會開始前經張家口市宣化區(qū)人民法院確認，代理人需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。
申請執(zhí)行人及聯合競買的，須經張家口市宣化區(qū)人民法院確認后，攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。
四、特別提示：
1、本次拍賣的標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、《競買須知》、標的物介紹等材料；認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵情況。
競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標的物。
2、對拍賣標的物權屬有異議者，請于2023年4月12日前與張家口市宣化區(qū)人民法院聯系確認。
3、標的物拍賣成交后，網絡拍賣平臺將自動生成《網絡司法拍賣成交確認書》，《確認書》中將載明買受人的姓名及競價賬號。買受人應當在2023年4月27日17時前將成交價款交至案款結算賬戶（競買保證金可沖抵成交價款），以到賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關資料，到張家口國融拍賣有限公司簽署成交確認書。結算賬戶名稱：張家口市宣化區(qū)人民法院，賬號：0412041529300095952；開戶行：中國工商銀行股份有限公司張家口宣化支行，行號: 102138111868（請競買人勿將保證金匯入該賬戶）。
拍賣成交后買受人須向張家口市宣化區(qū)人民法院出具具備購房資格的證明材料，經審核買受人符合持續(xù)具備購房資格條件的，張家口市宣化區(qū)人民法院可向買受人出具拍賣成交裁定書。審核未通過的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，執(zhí)行法院（張家口市宣化區(qū)人民法院）不予準許。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
標的物拍賣未成交或競買未成功的，競買人的保證金將于3日內退還回交款賬戶。
4、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，后果自負。
5、由于拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。
6、標的物實際面積最終以產權管理部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。
7、標的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關稅、費及標的物所涉及的欠費和相關風險等均由買受人承擔。
8、該標的物拍賣成交后，由張家口市宣化區(qū)人民法院負責辦理標的相關手續(xù)。
五、標的物展示時間、地點：自2023年4月12日至2023年4月13日，在標的物的現場進行展示。
聯系方式：0313-4162208
張家口市宣化區(qū)人民法院電話：0313-5973670
張家口市宣化區(qū)人民法院
2023年4月3日
